351 080 €
T7
156 m²
CAMARET SUR MER
29570
-12%
vs marché
2 251
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 080 €
Maison • 7 pièces • 156 m²
CAMARET SUR MER (29570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 080 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 503 €
Prix net vendeur
337 577 €
Frais de notaire
+24 980 €
Émoluments
3 713 €
Droits & taxes
19 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 060 €
Capital à emprunter
376 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 377 580 € | 39 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 395 880 € | 57 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 91 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 128 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 505 500 € | 167 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
20 592 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 1246a Kervian | 260 000 € | 167 m² | 1 557 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Andre Antoine | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Andre Antoine | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue Du Stade | 180 000 € | 137 m² | 1 314 € |
| 15/12/2023 | 5319 Lambezen | 647 000 € | 150 m² | 4 313 € |
| 14/12/2023 | 30 Rue De L Armorique | 634 700 € | 137 m² | 4 633 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue Alsace Lorraine | 315 000 € | 139 m² | 2 266 € |
| 22/08/2023 | 5ter Rue Du Roz | 306 600 € | 155 m² | 1 978 € |
| 22/06/2023 | 1211 Kerloch | 524 900 € | 152 m² | 3 453 € |
| 28/04/2023 | 1 Imp Du Marais | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 24/04/2023 | 4 Rue Des Quatre Vents | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |