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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
iad France - Arnaud Monfort vous propose: Maison de caractère rénovée avec goût – Prestations haut de gamme Venez découvrir cette magnifique demeure du XIXe siècle entièrement réno...
2 rue du Pré 29570 Camaret-sur-Mer
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 024 €/mois | 18 255 €/mois | 506 016 € | 52 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 530 640 € | 77 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 575 640 € | 122 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 172 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 223 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 383 Rte De Quelern | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 17/12/2024 | 10 Imp De Kerhos | 372 150 € | 122 m² | 3 050 € |
| 16/10/2024 | 46 Rte De Quelern | 214 800 € | 119 m² | 1 805 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Andre Antoine | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 28/08/2024 | 19 Rue General Leclerc | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Andre Antoine | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Saint Rioc | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Des Quatre Vents | 199 350 € | 109 m² | 1 829 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue Du Stade | 180 000 € | 137 m² | 1 314 € |
| 28/02/2024 | 49 Rue General Leclerc | 303 318 € | 110 m² | 2 757 € |
| 01/02/2024 | 12 Rue Duguay Trouin | 320 000 € | 121 m² | 2 645 € |
| 15/12/2023 | 5319 Lambezen | 647 000 € | 150 m² | 4 313 € |
| 14/12/2023 | 30 Rue De L Armorique | 634 700 € | 137 m² | 4 633 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue Andre Antoine | 234 570 € | 111 m² | 2 113 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue Alsace Lorraine | 315 000 € | 139 m² | 2 266 € |