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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
CAMARET SUR MER - Maison à rénover de 1972, offrant entrée, séjour, cuisine indépendante, wc, 3 chambres, SDE avec wc. Garage attenant et grenier aménageable. Le tout sur 454 m² de...
4 rue du Grouanoc'h 29570 Camaret-sur-Mer
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMARET SUR MER ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAMARET SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMARET SUR MER
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136 500 € | 1 773 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMARET SUR MER
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T6 CAMARET SUR MER
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140 400 € | 1 847 € | 76 m² | 6 | Voir |
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140 400 € | 1 847 € | 76 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4 Rue Du Yeun | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 20/01/2025 | 8 Che Des Fougeres | 274 920 € | 70 m² | 3 927 € |
| 31/12/2024 | 11 Quai Gustave Toudouze | 446 808 € | 70 m² | 6 383 € |
| 19/12/2024 | 1980h Res Des Primeveres | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue De Crozon | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 03/12/2024 | 5256 Saint Julien | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue De Keraudren | 268 000 € | 84 m² | 3 190 € |
| 21/11/2024 | 45 Rue General Leclerc | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue De Penzance | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Pierre Merrien | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De Bruxelles | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 17/09/2024 | 21b Rue Andre Antoine | 215 100 € | 72 m² | 2 988 € |
| 30/08/2024 | 51 Rue Saint Pol Roux | 227 100 € | 65 m² | 3 494 € |
| 06/08/2024 | 8 Imp Des Bruyeres | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 30/03/2024 | 35 Rue De La Rampe | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |