371 000 €
T5
110 m²
CAMBES EN PLAINE
14610
+11%
vs marché
3 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CAMBES EN PLAINE (14610) • Cambes-en-Plaine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 976 €
Prix net vendeur
355 024 €
Frais de notaire
+26 176 €
Émoluments
3 880 €
Droits & taxes
20 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 176 €
Capital à emprunter
397 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
14 520 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBES EN PLAINE ↘ -16.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBES EN PLAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3b Rue Des Six Acres | 518 350 € | 130 m² | 3 987 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Calypso | 311 000 € | 90 m² | 3 456 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Du Littoral | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Sycomores | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 06/01/2025 | 5 Imp Des Pinsons | 323 950 € | 117 m² | 2 769 € |
| 30/12/2024 | 9b Rue Des Allies | 338 150 € | 104 m² | 3 251 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue Des Faneurs | 373 000 € | 120 m² | 3 108 € |
| 15/11/2024 | 8a Rue Du Manoir | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 22/10/2024 | 8a Rue Du Manoir | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Georges Libois | 314 200 € | 88 m² | 3 570 € |
| 15/10/2024 | 55 Rue Du Nautile | 319 200 € | 107 m² | 2 983 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Alouettes | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Du Colombier | 264 500 € | 119 m² | 2 223 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Du Mesnil Ricard | 420 500 € | 126 m² | 3 337 € |
| 09/07/2024 | 18 Rue Du Colombier | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |