560 000 €
T7
168 m²
CAMBES EN PLAINE
14610
+8%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit560 000 €
Maison • 7 pièces • 168 m²
CAMBES EN PLAINE (14610)
Terrain
871 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 538 €
Prix net vendeur
538 462 €
Frais de notaire
+38 758 €
Émoluments
5 639 €
Droits & taxes
31 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 758 €
Capital à emprunter
598 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
22 176 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-2 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue Des Pres | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De L Avenir | 384 000 € | 169 m² | 2 272 € |
| 02/05/2025 | 4 Imp De La Greve | 111 000 € | 140 m² | 793 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Des Allies | 653 900 € | 169 m² | 3 869 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Du Bourg | 344 500 € | 137 m² | 2 515 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Des Pres | 345 000 € | 138 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Du 3 Juillet 1944 | 371 880 € | 134 m² | 2 775 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue De L Avenir | 422 700 € | 150 m² | 2 818 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Des Tonneliers | 465 000 € | 175 m² | 2 657 € |
| 22/05/2024 | 19 Rue Des Paquerettes | 395 000 € | 151 m² | 2 616 € |
| 30/10/2023 | 4 Rue Des Pres | 280 000 € | 142 m² | 1 972 € |
| 16/10/2023 | 13 Rue Des Allies | 260 000 € | 181 m² | 1 436 € |
| 14/06/2023 | 1 Rue De La Serpe | 505 500 € | 148 m² | 3 416 € |
| 13/06/2023 | 17 Rue Du Mesnil Ricard | 588 000 € | 190 m² | 3 095 € |