286 200 €
T6
114 m²
CAMBES EN PLAINE
14610
-10%
vs marché
2 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 200 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
CAMBES EN PLAINE (14610) • Cambes-en-Plaine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 324 €
Prix net vendeur
273 876 €
Frais de notaire
+20 610 €
Émoluments
3 102 €
Droits & taxes
16 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 810 €
Capital à emprunter
306 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 308 028 € | 31 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 46 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 74 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
15 048 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMBES EN PLAINE ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue Des Pres | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 23/05/2025 | 3b Rue Des Six Acres | 518 350 € | 130 m² | 3 987 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Du Littoral | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Sycomores | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 06/01/2025 | 5 Imp Des Pinsons | 323 950 € | 117 m² | 2 769 € |
| 30/12/2024 | 9b Rue Des Allies | 338 150 € | 104 m² | 3 251 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue Des Faneurs | 373 000 € | 120 m² | 3 108 € |
| 15/11/2024 | 8a Rue Du Manoir | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Du 3 Juillet 1944 | 371 880 € | 134 m² | 2 775 € |
| 22/10/2024 | 8a Rue Du Manoir | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 15/10/2024 | 55 Rue Du Nautile | 319 200 € | 107 m² | 2 983 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Alouettes | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Du Colombier | 264 500 € | 119 m² | 2 223 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Du Mesnil Ricard | 420 500 € | 126 m² | 3 337 € |
| 09/07/2024 | 18 Rue Du Colombier | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |