11 773 726 €
Bien
19 m²
CAMBES
33880
N/A
vs marché
619 670
€/m²
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Créer un compte gratuit11 773 726 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
CAMBES (33880)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 773 726 €
Honoraires agence (~5,0%)
-560 654 €
Prix net vendeur
11 213 072 €
Frais de notaire
+770 908 €
Émoluments
107 987 €
Droits & taxes
661 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 544 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 544 634 €
Capital à emprunter
12 544 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 149 945 €/mois | 454 379 €/mois | 12 595 380 € | 1 305 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 110 064 €/mois | 333 527 €/mois | 13 207 680 € | 1 917 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 79 607 €/mois | 241 233 €/mois | 14 329 260 € | 3 039 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 64 900 €/mois | 196 667 €/mois | 15 576 000 € | 4 285 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 56 219 €/mois | 170 361 €/mois | 16 865 700 € | 5 575 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,02%
2 508 €/an
Rendement net
0,01%
après charges
Cashflow
-73 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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