169 500 €
T6
100 m²
CAMBLAIN L ABBE
62690
-23%
vs marché
1 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 500 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
CAMBLAIN L ABBE (62690) • Camblain-l'Abbé
Terrain
100 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 071 €
Prix net vendeur
161 429 €
Frais de notaire
+12 898 €
Émoluments
2 024 €
Droits & taxes
9 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 398 €
Capital à emprunter
182 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
13 200 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMBLAIN L ABBE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14 Rue D Arras | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 27/01/2025 | 7 Imp De La Renaissance | 115 260 € | 85 m² | 1 356 € |
| 28/12/2024 | 5 Rue De Capelle Fermont | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Neuve | 206 300 € | 110 m² | 1 875 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue De Frevin Capelle | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 26/08/2024 | 4b Rue De L Eglise | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue De L Eglise | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |