53 850 €
T7
115 m²
CAMBLAIN L ABBE
62690
-78%
vs marché
468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 850 €
Maison • 7 pièces • 115 m²
CAMBLAIN L ABBE (62690)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 319 €
Prix net vendeur
51 531 €
Frais de notaire
+5 333 €
Émoluments
943 €
Droits & taxes
3 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 183 €
Capital à emprunter
59 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 59 388 € | 6 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 62 280 € | 9 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,19%
15 180 €/an
Rendement net
17,83%
après charges
Cashflow
+526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAMBLAIN L ABBE
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53 850 € | 468 € | 115 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14 Rue D Arras | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Neuve | 206 300 € | 110 m² | 1 875 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue De Frevin Capelle | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 29/02/2024 | 18 Rue De Bethune | 151 000 € | 121 m² | 1 248 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue Cojon | 45 500 € | 136 m² | 335 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue D Arras | 99 500 € | 126 m² | 790 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue De L Eglise | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |