272 111 €
T6
100 m²
CAMBLAIN L ABBE
62690
+24%
vs marché
2 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 111 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
CAMBLAIN L ABBE (62690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 111 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 958 €
Prix net vendeur
259 153 €
Frais de notaire
+19 601 €
Émoluments
2 961 €
Droits & taxes
15 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 712 €
Capital à emprunter
291 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
13 200 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMBLAIN L ABBE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14 Rue D Arras | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 27/01/2025 | 7 Imp De La Renaissance | 115 260 € | 85 m² | 1 356 € |
| 28/12/2024 | 5 Rue De Capelle Fermont | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Neuve | 206 300 € | 110 m² | 1 875 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue De Frevin Capelle | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 26/08/2024 | 4b Rue De L Eglise | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue De L Eglise | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |