480 000 €
T7
121 m²
CAMBO LES BAINS
64250
+2%
vs marché
3 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 000 €
Maison • 7 pièces • 121 m²
CAMBO LES BAINS (64250) • Cambo-les-Bains
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 670 €
Prix net vendeur
459 330 €
Frais de notaire
+33 330 €
Émoluments
4 880 €
Droits & taxes
27 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 330 €
Capital à emprunter
513 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
15 972 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAMBO LES BAINS
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480 000 € | 3 967 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Charles Palassie | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 19/05/2025 | 1 Rte De Haurtzain | 362 000 € | 132 m² | 2 742 € |
| 25/04/2025 | 6 Av Du Docteu Alexandre Camino | 208 288 € | 119 m² | 1 750 € |
| 17/03/2025 | 1 Che De Berhartia | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Artzamendi | 451 200 € | 110 m² | 4 102 € |
| 07/03/2025 | 3 Che Maldan | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 03/03/2025 | 55 Rue Des Hortensias | 459 000 € | 99 m² | 4 636 € |
| 11/02/2025 | 5967 Rte Des Cimes | 456 590 € | 135 m² | 3 382 € |
| 10/12/2024 | 29 Che De Macaye | 223 000 € | 113 m² | 1 973 € |
| 25/10/2024 | 6077 Rue De La Bergerie | 435 000 € | 112 m² | 3 884 € |
| 09/09/2024 | 29 Av De Navarre | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Du Mondarrain | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 13/08/2024 | 26 Av Jean Rumeau | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 12/08/2024 | 8 Che Du Camp De Cesar | 452 200 € | 100 m² | 4 522 € |
| 26/07/2024 | 6261 Lissarrague Ko Borda | 767 059 € | 140 m² | 5 479 € |