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199 999 €
Bien 63 m²
CAMBOULIT 46100
N/A vs marché
3 175 €/m²

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199 999

Bien • 3 pièces • 63 m²

CAMBOULIT (46100) • Camboulit
Niveaux 3
Balcon Jardin Cheminée
DPE G 518 kWh/m²
GES F 99 kg CO₂

Près de Figeac, dans la vallée du Célé, vous trouverez cette ancienne maison de meunier en pierre, qui respire le charme. Vendue entièrement meublée (sous conditions), la propriété...

Ver et Lagache 46100 Camboulit

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 199 999 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 524 €
Prix net vendeur 190 475 €
Frais de notaire +14 890 €
Émoluments 2 302 €
Droits & taxes 11 238 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 889 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 889 €
Capital à emprunter 214 889 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 569 €/mois 7 785 €/mois 215 796 € 22 396 € 3,15%
10 ans 1 885 €/mois 5 712 €/mois 226 200 € 32 800 € 3,20%
20 ans 1 112 €/mois 3 370 €/mois 266 880 € 73 480 € 3,40%
25 ans 963 €/mois 2 918 €/mois 288 900 € 95 500 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
8 316 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-785 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an
Charges copro. NR 378 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 582 €/an
GLI (2,5%) 208 €/an
Vacance locative 693 €/an
Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZp9v Actuel
199 999 € -
#aLBkz
199 999 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).