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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 129 m²
Appartement à vendre à CAMBRAI.EN CENTRE VILLE : Boulevard Faidherbe, dans l'ancienne Banque de France : dans résidence de standing avec ascenseur, un appartement T5, entièrement r...
9 Boulevard Faidherbe 59400 Cambrai
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 153 132 € | 15 840 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 160 560 € | 23 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 103 Av Du Cateau | 198 000 € | 142 m² | 1 394 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue De Premy | 187 540 € | 122 m² | 1 537 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Du Docteur Lermoyez | 500 000 € | 141 m² | 3 546 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue Leon Gambetta | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 24/06/2024 | 13 Bd Paul Bezin | 262 000 € | 121 m² | 2 165 € |
| 31/10/2023 | 54ter All Saint-roch | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 15/09/2023 | 44 Pl Aristide Briand | 192 000 € | 104 m² | 1 846 € |
| 28/04/2023 | 15 Rue D Alger | 1 600 000 € | 107 m² | 14 953 € |
| 30/03/2023 | 9 Bd Faidherbe | 191 000 € | 140 m² | 1 364 € |