162 440 €
Bien
110 m²
CAMBRAI
59400
N/A
vs marché
1 477
€/m²
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Créer un compte gratuit162 440 €
Bien • 110 m²
CAMBRAI (59400)
Jardin
DPE
E
320 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
IMMEUBLE DE CENTRE VILLE composé de deux appartements :- rez-de-chaussée : un local à usage de bureau de type 2 d'une superficie de 48,65 m² actuellement loué 475 €/mois. (bail du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 735 €
Prix net vendeur
154 705 €
Frais de notaire
+12 437 €
Émoluments
1 960 €
Droits & taxes
9 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 877 €
Capital à emprunter
174 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 175 560 € | 18 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 26 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
14 520 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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