98 700 €
Bien
155 m²
CAMBRAI
59400
N/A
vs marché
637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 700 €
Bien • 6 pièces • 155 m²
TRAVAUX
CAMBRAI (59400) • Avenue du Cateau
Jardin
CAMBRAI, Proximité avenue du cateau, immeuble à rénover bâti sur 596 m² de terrain offrant :Au rdc ( ancien café) avec une grande pièce ( 47.94 m²), pièce (16.85m²), véranda, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 700 €
Prix net vendeur
94 000 €
Frais de notaire
+8 273 €
Émoluments
1 377 €
Droits & taxes
5 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 973 €
Capital à emprunter
106 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 16 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 25 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,73%
20 460 €/an
Rendement net
13,16%
après charges
Cashflow
+550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible