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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement T4 - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL d'environ 75 m², proche CENTRE-VILLE, comprenant :Entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, et dr...
1 Rue Louis Blériot 59400 Cambrai
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 39 984 € | 4 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 42 000 € | 6 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 45 540 € | 9 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 49 440 € | 13 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 179 €/mois | 542 €/mois | 53 700 € | 17 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAMBRAI ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 136 Rue Saint-ladre | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 08/04/2025 | 10 Rue Pasteur | 45 500 € | 65 m² | 700 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 214 200 € | 76 m² | 2 818 € |
| 25/03/2025 | 30 Pl Aristide Briand | 108 300 € | 80 m² | 1 354 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 193 200 € | 77 m² | 2 509 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue St Lazare | 83 000 € | 74 m² | 1 122 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Mal De L De Tassigny | 119 900 € | 65 m² | 1 845 € |
| 27/01/2025 | 87 Bd Faidherbe | 154 000 € | 88 m² | 1 750 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Des Feutriers | 202 000 € | 72 m² | 2 806 € |
| 22/01/2025 | 287 Av De Paris | 61 500 € | 78 m² | 788 € |
| 30/12/2024 | 1188 Av Du Cateau | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 30/12/2024 | Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 201 200 € | 73 m² | 2 756 € |
| 27/12/2024 | Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 177 200 € | 54 m² | 3 281 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 183 200 € | 61 m² | 3 003 € |