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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 126 m²
APPARTEMENT LOUE A VENDRE A CAMBRAI HYPER-CENTRE.EN CENTRE-VILLE : un appartement T5 en triplex, comprenant une superficie habitable de 126m² (loi carrez).- Rez-de-chaussée : une l...
13bis Rue du 8 Mai 59400 Cambrai
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 651 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 40 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
12 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 103 Av Du Cateau | 198 000 € | 142 m² | 1 394 € |
| 28/02/2025 | 41 Rue Cantimpre | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue De Premy | 187 540 € | 122 m² | 1 537 € |
| 03/12/2024 | 4 Pl Verte | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Du Docteur Lermoyez | 500 000 € | 141 m² | 3 546 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue Leon Gambetta | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 24/06/2024 | 13 Bd Paul Bezin | 262 000 € | 121 m² | 2 165 € |
| 29/03/2024 | 13 Bd Paul Bezin | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 31/10/2023 | 54ter All Saint-roch | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 15/09/2023 | 44 Pl Aristide Briand | 192 000 € | 104 m² | 1 846 € |
| 28/04/2023 | 15 Rue D Alger | 1 600 000 € | 107 m² | 14 953 € |
| 30/03/2023 | 9 Bd Faidherbe | 191 000 € | 140 m² | 1 364 € |