576 400 €
Bien
600 m²
CAMBRAI
59400
N/A
vs marché
961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit576 400 €
Bien • 17 pièces • 600 m²
CAMBRAI (59400) • Cambrai
Jardin
Garage
Cheminée
Cambrai, centre ville Unique sur CAMBRAI hotel particulier du 17 eme/18 eme siﾃｩcle avec une cour intﾃｩrieure et jardin sur l'arriﾃｨre bﾃ｢ti sur environ 700 mﾂｲ offrant un local co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
576 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 448 €
Prix net vendeur
548 952 €
Frais de notaire
+39 478 €
Émoluments
5 740 €
Droits & taxes
32 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 878 €
Capital à emprunter
615 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 362 €/mois | 22 309 €/mois | 618 408 € | 64 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 404 €/mois | 16 376 €/mois | 648 480 € | 94 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 703 440 € | 149 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 764 640 € | 210 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 273 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,74%
79 200 €/an
Rendement net
8,79%
après charges
Cashflow
+950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible