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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 650 m²
Alliance rare entre espace de vie privé et rendement locatif, cette ancienne brasserie de la fin du XIXe siècle, inscrite au patrimoine culturel, déploie aujourd'hui près de 650 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 383 €/mois | 25 403 €/mois | 704 172 € | 72 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 154 €/mois | 18 648 €/mois | 738 480 € | 107 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 801 180 € | 169 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 870 720 € | 239 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 942 900 € | 311 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CAMBRAI ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
1 ventes réelles — Maisons de 520 à 780 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 11 Rue Des Chanoines | 240 000 € | 605 m² | 397 € |