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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 242 m²
CAMBRAI EXCLUSIVITE ORPI Ensemble immobilier de 242 m² à rénover avec possibilité de diviser en 4 lots pour un investissement locatif. Le bien dispose de 2 accès en façade ainsi qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 16 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 25 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMBRAI ↘ -0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CAMBRAIComparer
15 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Chaudronniers | 515 000 € | 246 m² | 2 093 € |
| 29/04/2025 | 207 Rue Lucien Sampaix | 484 000 € | 210 m² | 2 305 € |
| 30/01/2025 | 58 Bd Faidherbe | 360 013 € | 206 m² | 1 748 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Soeurs De Charite | 47 000 € | 216 m² | 218 € |
| 18/09/2024 | 155 Rue De Bonavis | 252 500 € | 231 m² | 1 093 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Saint-nicolas | 459 500 € | 200 m² | 2 298 € |
| 20/06/2024 | 58 Rue Des Rotisseurs | 704 000 € | 269 m² | 2 617 € |
| 24/05/2024 | 488 Rue Bertrand Milcent | 545 000 € | 274 m² | 1 989 € |
| 30/04/2024 | 44 Rue De Verdun | 220 000 € | 227 m² | 969 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Paul Bert | 162 450 € | 224 m² | 725 € |
| 30/10/2023 | 82 Bd Faidherbe | 285 000 € | 248 m² | 1 149 € |
| 12/09/2023 | 48 Rue Louis Belmas | 448 000 € | 220 m² | 2 036 € |
| 30/05/2023 | 45 Rue De Masnieres | 330 750 € | 225 m² | 1 470 € |
| 27/04/2023 | 12 Rue Alexis Cuvelier | 250 000 € | 196 m² | 1 276 € |
| 12/04/2023 | 14 Rue Sadi Carnot | 525 000 € | 250 m² | 2 100 € |