166 632 €
Bien
108 m²
CAMBRAI
59400
N/A
vs marché
1 543
€/m²
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Créer un compte gratuit166 632 €
Bien • 108 m²
CAMBRAI (59400)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
116 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Gaz
Immeuble de rapport à vendre à CAMBRAI.Immeuble composé de 2 appartements libres d'occupation.RDC :Hall d'entréeStudio meublé (10.50M²) avec douche + lavabo + wcGarage (18.50M²) av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 632 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 935 €
Prix net vendeur
158 697 €
Frais de notaire
+12 711 €
Émoluments
1 998 €
Droits & taxes
9 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 343 €
Capital à emprunter
179 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 180 096 € | 18 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 472 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
14 256 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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