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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement T2 à vendre à CAMBRAIAu rez-de-chaussée de la résidence sécurisée et avec ascenseur de 2009 "LES TERRASSES DE SOLESMES", un appartement T2 comprenant une surface habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 136 248 € | 14 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 142 800 € | 20 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 32 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 46 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAMBRAI ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKg3d Actuel
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125 700 € | - |
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#aRzEq
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115 200 € | -8,4% |
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#b1r9b
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121 000 € | -3,7% |
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#b2fVr
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123 000 € | -2,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAMBRAI
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123 000 € | 2 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAMBRAI
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121 000 € | 2 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
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120 000 € | 2 308 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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120 000 € | 2 308 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CAMBRAI
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132 000 € | 2 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAMBRAI
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116 500 € | 2 648 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAMBRAI
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115 200 € | 2 679 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Neuve | 40 000 € | 41 m² | 976 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Capucins | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 24/04/2025 | 59 Rue De Solesmes | 96 000 € | 42 m² | 2 286 € |
| 24/04/2025 | 59 Rue De Solesmes | 107 000 € | 42 m² | 2 548 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Tanneries | 101 000 € | 28 m² | 3 607 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue De La Paix | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 10/04/2025 | 3 Pl Du Marechal Leclerc | 57 000 € | 41 m² | 1 390 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du General De Gaulle | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € |
| 25/03/2025 | 70 Rue Des Capucins | 78 500 € | 30 m² | 2 617 € |
| 18/03/2025 | 16 Pl De Picardie | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De La Paix De Nimegue | 342 000 € | 32 m² | 10 688 € |
| 10/03/2025 | 3 All Saint-roch | 38 000 € | 24 m² | 1 583 € |
| 07/03/2025 | 66 Rue Saint-georges | 62 000 € | 32 m² | 1 938 € |
| 06/03/2025 | 2b Av Victor Hugo | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |