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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement à vendre à CAMBRAI.EN CENTRE-VILLE, dans une résidence sécurisée de 2005, un appartement T2 de 54,5m² (loi carrez) situé au 1er étage et comprenant:Entrée, séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAMBRAI ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAMBRAI
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80 500 € | 1 201 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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80 500 € | 1 201 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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80 500 € | 1 201 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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80 500 € | 1 201 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 CAMBRAI
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77 000 € | 1 540 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAMBRAI
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77 000 € | 1 540 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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86 000 € | 1 564 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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69 999 € | 1 346 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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69 999 € | 1 346 € | 52 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Neuve | 40 000 € | 41 m² | 976 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 24/04/2025 | 59 Rue De Solesmes | 96 000 € | 42 m² | 2 286 € |
| 24/04/2025 | 59 Rue De Solesmes | 107 000 € | 42 m² | 2 548 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue De La Paix | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 10/04/2025 | 3 Pl Du Marechal Leclerc | 57 000 € | 41 m² | 1 390 € |
| 08/04/2025 | 10 Rue Pasteur | 45 500 € | 65 m² | 700 € |
| 18/03/2025 | 16 Pl De Picardie | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 06/03/2025 | 2b Av Victor Hugo | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Bapaume | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Tavelle | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 06/02/2025 | 178 Av De Paris | 78 200 € | 34 m² | 2 300 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue St Lazare | 83 000 € | 74 m² | 1 122 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Mal De L De Tassigny | 119 900 € | 65 m² | 1 845 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Des Feutriers | 202 000 € | 72 m² | 2 806 € |