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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Studio de 21 m² en centre-ville - À VENDRE : Appartement studio de 21 m² en plein cœur de la ville, idéal pour un investissement locatif. Ce bien, situé dans un quartier dynamique,...
3 Place du Marechal Leclerc 59400 Cambrai
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAMBRAI ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CAMBRAI
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54 000 € | 2 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Grande Rue Fenelon | 187 040 € | 17 m² | 11 002 € |
| 28/05/2025 | 5 Sq De La Choque | 25 600 € | 12 m² | 2 133 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Monstrelet | 205 150 € | 22 m² | 9 325 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Tanneries | 101 000 € | 28 m² | 3 607 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du General De Gaulle | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € |
| 27/03/2025 | 18 Grande Rue Vanderburch | 148 000 € | 20 m² | 7 400 € |
| 25/03/2025 | 70 Rue Des Capucins | 78 500 € | 30 m² | 2 617 € |
| 10/03/2025 | 3 All Saint-roch | 38 000 € | 24 m² | 1 583 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Des Feutriers | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 30/01/2025 | 70b Rue Saint-druon | 49 000 € | 28 m² | 1 750 € |
| 07/01/2025 | 3 Pl Du Marechal Leclerc | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 23/12/2024 | 43 Av Victor Hugo | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 21/11/2024 | 1 Bd Faidherbe | 171 500 € | 30 m² | 5 717 € |
| 31/10/2024 | 45 Av De Dunkerque | 66 000 € | 27 m² | 2 444 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue Des Feutriers | 265 000 € | 16 m² | 16 563 € |