1 886 400 €
Bien
CAMBRAI
59400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 886 400 €
Immeuble
CAMBRAI (59400)
Garage
DPE
C
112 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
IMMEUBLE DE RAPPORT EN COEUR DE VILLE DE CAMBRAI.Dans un superbe bâtiment de la fin 19ème siècle, un ensemble immobilier composé de 35 appartements représentant 1068m² de surface h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 886 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-89 829 €
Prix net vendeur
1 796 571 €
Frais de notaire
+125 049 €
Émoluments
17 702 €
Droits & taxes
105 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 011 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 011 449 €
Capital à emprunter
2 011 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 043 €/mois | 72 858 €/mois | 2 019 612 € | 209 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 648 €/mois | 53 479 €/mois | 2 117 760 € | 307 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 764 €/mois | 38 679 €/mois | 2 297 520 € | 487 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 406 €/mois | 31 533 €/mois | 2 497 440 € | 687 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 014 €/mois | 27 315 €/mois | 2 704 200 € | 893 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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