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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement T3 à vendre à CAMBRAI.Un appartement T3 de 73.47m², actuellement loué 550€ nets de charges, situé rue des soupirs à CAMBRAI (59400), au 3ème étage (avec ascenseur) de l...
Résidence la Martiniere 59400 Cambrai
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 169 932 € | 17 611 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 40 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAMBRAI ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAMBRAI
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159 500 € | 1 994 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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159 500 € | 1 994 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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164 000 € | 2 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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149 900 € | 1 647 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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149 900 € | 1 647 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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149 500 € | 1 993 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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149 500 € | 1 993 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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169 000 € | 2 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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139 900 € | 1 706 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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139 900 € | 1 706 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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139 900 € | 1 706 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 136 Rue Saint-ladre | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 08/04/2025 | 10 Rue Pasteur | 45 500 € | 65 m² | 700 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 214 200 € | 76 m² | 2 818 € |
| 25/03/2025 | 30 Pl Aristide Briand | 108 300 € | 80 m² | 1 354 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 193 200 € | 77 m² | 2 509 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue St Lazare | 83 000 € | 74 m² | 1 122 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Mal De L De Tassigny | 119 900 € | 65 m² | 1 845 € |
| 27/01/2025 | 87 Bd Faidherbe | 154 000 € | 88 m² | 1 750 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Des Feutriers | 202 000 € | 72 m² | 2 806 € |
| 22/01/2025 | 287 Av De Paris | 61 500 € | 78 m² | 788 € |
| 30/12/2024 | 1188 Av Du Cateau | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 30/12/2024 | Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 201 200 € | 73 m² | 2 756 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 183 200 € | 61 m² | 3 003 € |
| 27/12/2024 | Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 177 200 € | 54 m² | 3 281 € |