439 112 €

T8 380 m²

CAMBRAI 59400

-12% vs marché

1 156 €/m²

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439 112 €

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Maison • 8 pièces • 380 m²

CAMBRAI (59400) • Cambrai

Terrain 130 m²

Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE D 242 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

CAMBRAI CENTRE VILLE : Maison bourgeoise d'environ 380m² habitables bâtie sur 388m² de terrain clos comprenant:- Hall d'entrée, séjour de 58m², Verrière de 30m² ouverte sur une sal...

Quartier Cambrai

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 439 112 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 889 €

Prix net vendeur 422 223 €

Frais de notaire +30 785 €

Émoluments 4 524 €

Droits & taxes 24 911 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 469 897 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 469 897 €

Capital à emprunter 469 897 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 617 €/mois	17 021 €/mois	471 828 €	48 921 €	3,15%
10 ans	4 123 €/mois	12 494 €/mois	494 760 €	71 853 €	3,20%
15 ans	2 982 €/mois	9 036 €/mois	536 760 €	113 853 €	3,30%
20 ans	2 431 €/mois	7 367 €/mois	583 440 €	160 533 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 106 €/mois	6 382 €/mois	631 800 €	208 893 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,42%

50 160 €/an

Rendement net

7,30%

après charges

Cashflow

+133 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an

Charges copro. NR 2 280 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 511 €/an

GLI (2,5%) 1 254 €/an

Vacance locative 4 178 €/an

Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).