743 000 €

T15 345 m²

CAMBRAI 59400

+46% vs marché

2 154 €/m²

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743 000 €

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Maison • 15 pièces • 345 m²

CAMBRAI (59400)

Terrain 2 018 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 743 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 577 €

Prix net vendeur 714 423 €

Frais de notaire +50 826 €

Émoluments 7 326 €

Droits & taxes 42 150 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 793 826 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 793 826 €

Capital à emprunter 793 826 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 489 €/mois	28 755 €/mois	797 076 €	82 633 €	3,15%
10 ans	6 965 €/mois	21 106 €/mois	835 800 €	121 357 €	3,20%
15 ans	5 038 €/mois	15 267 €/mois	906 840 €	192 397 €	3,30%
20 ans	4 107 €/mois	12 445 €/mois	985 680 €	271 237 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 558 €/mois	10 782 €/mois	1 067 400 €	352 957 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,13%

45 540 €/an

Rendement net

3,91%

après charges

Cashflow

-2 036 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 795 €/an

Charges copro. NR 2 070 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 188 €/an

GLI (2,5%) 1 139 €/an

Vacance locative 3 793 €/an

Total charges 14 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).