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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne située à 4 minutes à pied de la place de Cambrai. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMBRAI ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAMBRAI
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60 000 € | 1 304 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 798 Grande Rue Verte | 52 000 € | 60 m² | 867 € |
| 24/06/2025 | 33 Rue Des Liniers | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 28/05/2025 | 148 Av De Valenciennes | 107 500 € | 66 m² | 1 629 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Saint-ladre | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 30/04/2025 | 1099 Rue De Rumilly | 123 000 € | 52 m² | 2 365 € |
| 29/04/2025 | 96a Rue De Peronne | 105 450 € | 54 m² | 1 953 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue De Colmar | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 18/04/2025 | 23b Pl Du Neuf Octobre | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 28/03/2025 | 142 Av De Valenciennes | 91 000 € | 66 m² | 1 379 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Du Deux Septembre | 25 000 € | 33 m² | 758 € |
| 13/03/2025 | 161 Rue Alexis Cuvelier | 94 000 € | 62 m² | 1 516 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue De La Neuve Tour | 39 500 € | 38 m² | 1 039 € |
| 07/03/2025 | 10 Pl De Picardie | 99 882 € | 65 m² | 1 537 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue De Nice | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Robert Schuman | 50 000 € | 64 m² | 781 € |