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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 231 m²
A proximité direct du centre ville, Belle maison type bourgeoise offrant de très belles superficies. L'entrée spacieuse dessert un grand séjour de près de 50M2, un espace bureau, u...
27 Rue Neuve des Capucins 59400 Cambrai
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1FM4 Actuel
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199 900 € | - |
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#ajooK
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169 000 € | -15,5% |
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#b66l8
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199 000 € | -0,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Chaudronniers | 515 000 € | 246 m² | 2 093 € |
| 29/04/2025 | 207 Rue Lucien Sampaix | 484 000 € | 210 m² | 2 305 € |
| 06/02/2025 | 13 Bd Faidherbe | 292 900 € | 191 m² | 1 534 € |
| 30/01/2025 | 58 Bd Faidherbe | 360 013 € | 206 m² | 1 748 € |
| 11/12/2024 | 3 Av Michelet | 265 000 € | 190 m² | 1 395 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Soeurs De Charite | 47 000 € | 216 m² | 218 € |
| 18/09/2024 | 155 Rue De Bonavis | 252 500 € | 231 m² | 1 093 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Saint-nicolas | 459 500 € | 200 m² | 2 298 € |
| 20/06/2024 | 58 Rue Des Rotisseurs | 704 000 € | 269 m² | 2 617 € |
| 24/05/2024 | 488 Rue Bertrand Milcent | 545 000 € | 274 m² | 1 989 € |
| 30/04/2024 | 44 Rue De Verdun | 220 000 € | 227 m² | 969 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Paul Bert | 162 450 € | 224 m² | 725 € |
| 30/10/2023 | 82 Bd Faidherbe | 285 000 € | 248 m² | 1 149 € |
| 12/09/2023 | 48 Rue Louis Belmas | 448 000 € | 220 m² | 2 036 € |
| 06/06/2023 | 42 Av De Bouchain | 265 000 € | 184 m² | 1 440 € |