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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 177 m²
NOUVEAUTE Chez SQURE HABITAT CAMBRAICAMBRAI secteur jardin public, proche de toutes commodités, écoles, commerces...MAISON DE VILLE d'environ 177 m² qui se compose :- RDC : entrée ...
38 Rue Saint-druon 59400 Cambrai
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 45 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 72 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 102 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 132 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CAMBRAI ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2QbE Actuel
|
278 400 € | - |
|
#aTI1Y
|
278 000 € | -0,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Des Chanoines | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 12/06/2025 | 13 Rue Du Hainaut | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 11/06/2025 | 421 Rue De Rumilly | 240 000 € | 161 m² | 1 491 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Michelet | 179 500 € | 178 m² | 1 008 € |
| 29/04/2025 | 207 Rue Lucien Sampaix | 484 000 € | 210 m² | 2 305 € |
| 28/04/2025 | 22 Place Robert Leroy | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 02/04/2025 | 53 Rue Saint Vaast | 140 000 € | 144 m² | 972 € |
| 28/03/2025 | 370 Rue De Noyelles | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De La Manutention | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 17/02/2025 | 15 Av Villars | 45 000 € | 141 m² | 319 € |
| 06/02/2025 | 13 Bd Faidherbe | 292 900 € | 191 m² | 1 534 € |
| 30/01/2025 | 58 Bd Faidherbe | 360 013 € | 206 m² | 1 748 € |
| 20/12/2024 | 89 Rue D Honnecourt | 298 000 € | 148 m² | 2 014 € |
| 16/12/2024 | 81 Rue De Masnieres | 229 500 € | 165 m² | 1 391 € |
| 11/12/2024 | 3 Av Michelet | 265 000 € | 190 m² | 1 395 € |