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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAISur la commune de PROVILLE, idéal INVESTISSSEMNT LOCATIF ou 1 ére ACQUISITION Longère entièrement rénové d'environ 50 m² habitable qui se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 126 672 € | 13 138 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 19 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 144 180 € | 30 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 55 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBRAI ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAMBRAIComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 798 Grande Rue Verte | 52 000 € | 60 m² | 867 € |
| 24/06/2025 | 33 Rue Des Liniers | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 28/05/2025 | 148 Av De Valenciennes | 107 500 € | 66 m² | 1 629 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue Eugene Bouly | 59 500 € | 70 m² | 850 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Saint-ladre | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 30/04/2025 | 1099 Rue De Rumilly | 123 000 € | 52 m² | 2 365 € |
| 29/04/2025 | 96a Rue De Peronne | 105 450 € | 54 m² | 1 953 € |
| 24/04/2025 | 4b Rue De Crevecoeur | 74 000 € | 69 m² | 1 072 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue De Colmar | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 18/04/2025 | 23b Pl Du Neuf Octobre | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 03/04/2025 | 87 Rue Du Petit Bois | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 28/03/2025 | 142 Av De Valenciennes | 91 000 € | 66 m² | 1 379 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Du Deux Septembre | 25 000 € | 33 m² | 758 € |
| 13/03/2025 | 161 Rue Alexis Cuvelier | 94 000 € | 62 m² | 1 516 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue De La Neuve Tour | 39 500 € | 38 m² | 1 039 € |