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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 116 m²
Bien rare à CambraiGrand et magnifique appartement de 116 m² au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée proche du centre-ville, du théâtre, de la piscine, du lycée Fénelon,...
5 Rue de Premy 59400 Cambrai
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAMBRAI ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAMBRAI
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 3 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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199 900 € | 1 398 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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199 900 € | 1 398 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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199 900 € | 1 398 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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189 500 € | 1 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 41 Rue Cantimpre | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue De Premy | 187 540 € | 122 m² | 1 537 € |
| 03/12/2024 | 4 Pl Verte | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 18/11/2024 | 23 Av De La Victoire | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue Leon Gambetta | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 24/06/2024 | 13 Bd Paul Bezin | 262 000 € | 121 m² | 2 165 € |
| 29/03/2024 | 13 Bd Paul Bezin | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 31/10/2023 | 54ter All Saint-roch | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 15/09/2023 | 44 Pl Aristide Briand | 192 000 € | 104 m² | 1 846 € |
| 11/07/2023 | 45 Av De Dunkerque | 138 200 € | 96 m² | 1 440 € |
| 28/04/2023 | 15 Rue D Alger | 1 600 000 € | 107 m² | 14 953 € |