139 900 €

T6 450 m²

CAMBRAI 59400

-76% vs marché

311 €/m²

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139 900 €

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Maison • 6 pièces • 450 m²

CAMBRAI (59400)

Terrain 450 m²

Construction 1960

Sans vis-à-vis Non mitoyen Jardin Garage

DPE D 213 kWh/m²

GES D 46 kg CO₂

CAMBRAI même, maison semi individuelle de très bonne construction. L'intérieur vous offre un agencement optimal proposant une entrée qui vous dessert un séjour, une cuisine équipée...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 139 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 381 €

Prix net vendeur 134 519 €

Frais de notaire +11 052 €

Émoluments 1 766 €

Droits & taxes 7 936 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 952 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 952 €

Capital à emprunter 150 952 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 804 €/mois	5 467 €/mois	151 536 €	15 680 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 324 €/mois	4 012 €/mois	158 880 €	23 024 €	3,20%
15 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	172 440 €	36 584 €	3,30%
20 ans	781 €/mois	2 367 €/mois	187 440 €	51 584 €	3,40%
25 ans	676 €/mois	2 048 €/mois	202 800 €	66 944 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

42,46%

59 400 €/an

Rendement net

27,14%

après charges

Cashflow

+2 541 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 950 €/an

Charges copro. NR 2 700 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 158 €/an

GLI (2,5%) 1 485 €/an

Vacance locative 4 948 €/an

Total charges 18 391 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

82% moins cher

* Maison 6p, CAMBRAI — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CAMBRAI ↘ -0.2% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 6 pièces, CAMBRAI

1 179-1 329€

103j

1 352-1 502€

445j

1 502-1 652€

158j

1 958-2 108€

72j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 CAMBRAI	139 900 €	311 €	450 m²	6	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).