397 922 €
Bien
170 m²
CAMBRAI
59400
N/A
vs marché
2 341
€/m²
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Créer un compte gratuit397 922 €
Bien • 10 pièces • 170 m²
CAMBRAI (59400)
Caractéristiques en cours de récupération
Immeuble mixte à usage commercial et d'habitation élevée sur 2 caves et comprenant : Au rez-de-chaussée : salle de restaurant, cuisine ; Au 1er é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 922 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 949 €
Prix net vendeur
378 973 €
Frais de notaire
+27 819 €
Émoluments
4 110 €
Droits & taxes
22 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 741 €
Capital à emprunter
425 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 427 476 € | 44 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 448 200 € | 65 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
22 440 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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