1 927 000 €
T6
260 m²
CAMBREMER
14340
+206%
vs marché
7 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 927 000 €
Maison • 6 pièces • 260 m²
CAMBREMER (14340)
Terrain
130 611 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 927 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-74 115 €
Prix net vendeur
1 852 885 €
Frais de notaire
+128 912 €
Émoluments
18 242 €
Droits & taxes
109 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 055 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 055 912 €
Capital à emprunter
2 055 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 574 €/mois | 74 467 €/mois | 2 064 216 € | 213 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 038 €/mois | 54 661 €/mois | 2 164 560 € | 314 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 047 €/mois | 39 536 €/mois | 2 348 460 € | 498 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 636 €/mois | 32 230 €/mois | 2 552 640 € | 702 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 214 €/mois | 27 921 €/mois | 2 764 200 € | 913 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
34 320 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-10 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
184% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMBREMER ↗ +5.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NOTRE DAME D ESTREES
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 1321 Rte Depart. 50 St Lt Du Mont | 295 662 € | 231 m² | 1 280 € |