294 700 €
T5
104 m²
CAMBREMER
14340
+17%
vs marché
2 834
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 700 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
CAMBREMER (14340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 690 €
Prix net vendeur
282 010 €
Frais de notaire
+21 168 €
Émoluments
3 180 €
Droits & taxes
16 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 868 €
Capital à emprunter
315 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 32 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 360 720 € | 76 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 107 879 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
13 728 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBREMER ↗ +36.8% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBREMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAMBREMER
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
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302 000 € | 2 323 € | 130 m² | 7 | Voir |
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FORMENTIN
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304 700 € | 2 696 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FORMENTIN
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278 900 € | 2 656 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MANERBE
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278 900 € | 2 789 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1791 Rte De Grandouet | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 27/02/2025 | 22b Rue Du Commerce | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Du Coteau | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 16/11/2024 | 12 Rue Du Commerce | 102 000 € | 109 m² | 936 € |
| 19/07/2024 | 322 Rte Du Montargis -st Lt Mont- | 513 900 € | 100 m² | 5 139 € |
| 02/07/2024 | 470 Imp De La Friche | 172 350 € | 83 m² | 2 077 € |
| 04/06/2024 | 5231 Rte Departementale 50 | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue Du Coteau | 244 000 € | 122 m² | 2 000 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue Du Coteau | 245 260 € | 116 m² | 2 114 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue De La Rosiere | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 28/06/2023 | 20 Rue Des Fleurs | 530 000 € | 108 m² | 4 907 € |
| 02/05/2023 | 76 Che De La Petite Ragoterie | 142 000 € | 114 m² | 1 246 € |
| 15/04/2023 | 664 Rte De La Cote Au Seigneur | 382 400 € | 106 m² | 3 608 € |
| 28/03/2023 | 14 Rue Des Fleurs | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |