114 000 €
T4
84 m²
CAMBREMER
14340
-51%
vs marché
1 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
CAMBREMER (14340)
Terrain
929 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 429 €
Prix net vendeur
108 571 €
Frais de notaire
+9 272 €
Émoluments
1 517 €
Droits & taxes
6 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 272 €
Capital à emprunter
123 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,73%
11 088 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-86 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBREMER ↗ +23.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBREMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 10 Rue Du Coteau | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 21/08/2024 | 7 Cour Morand St Lt Du Mont | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 19/07/2024 | 322 Rte Du Montargis -st Lt Mont- | 513 900 € | 100 m² | 5 139 € |
| 02/07/2024 | 470 Imp De La Friche | 172 350 € | 83 m² | 2 077 € |
| 04/06/2024 | 5231 Rte Departementale 50 | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 06/02/2024 | 171 Rte De La Cote Au Seigneur | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue De La Rosiere | 178 000 € | 85 m² | 2 094 € |
| 10/06/2023 | 407 Rte De La Cote Au Seigneur | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 28/03/2023 | 14 Rue Des Fleurs | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |