1 926 000 €
Immeuble
500 m²
CAMBREMER
14340
N/A
vs marché
3 852
€/m²
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Créer un compte gratuit1 926 000 €
Chalet • 16 pièces • 500 m²
TRAVAUX
CAMBREMER (14340)
Piscine
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
128 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge – 14 hectares – Installations équestres complètes Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 30 minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 926 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-91 714 €
Prix net vendeur
1 834 286 €
Frais de notaire
+127 635 €
Émoluments
18 063 €
Droits & taxes
108 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 053 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 053 635 €
Capital à emprunter
2 053 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 547 €/mois | 74 385 €/mois | 2 061 948 € | 213 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 018 €/mois | 54 600 €/mois | 2 162 160 € | 313 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 032 €/mois | 39 491 €/mois | 2 345 760 € | 497 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 624 €/mois | 32 194 €/mois | 2 549 760 € | 701 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 203 €/mois | 27 888 €/mois | 2 760 900 € | 912 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
66 000 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-8 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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