155 400 €
T4
50 m²
CAMBREMER
14340
+12%
vs marché
3 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 400 €
Maison • 4 pièces • 50 m²
CAMBREMER (14340) • Cambremer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 400 €
Prix net vendeur
148 000 €
Frais de notaire
+11 977 €
Émoluments
1 895 €
Droits & taxes
8 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 377 €
Capital à emprunter
167 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 17 445 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 40 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 74 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
6 600 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBREMER ↗ +23.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBREMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1808 Rte Depart. 50 St Lt Du Mont | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 22/10/2024 | 10a Rue Du Commerce | 72 500 € | 57 m² | 1 272 € |
| 09/08/2023 | 10 Rue De Verdun | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 04/07/2023 | 6 Rue De La Mairie | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 23/06/2023 | 23 Rue Du Cadran | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |