227 700 €
T5
83 m²
CAMBRONNE LES CLERMONT
60290
+24%
vs marché
2 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 700 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
CAMBRONNE LES CLERMONT (60290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 843 €
Prix net vendeur
216 857 €
Frais de notaire
+16 699 €
Émoluments
2 555 €
Droits & taxes
12 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 399 €
Capital à emprunter
244 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 245 364 € | 25 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 257 280 € | 37 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 59 221 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 83 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 108 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
10 956 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBRONNE LES CLERMONT ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBRONNE LES CLERMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RANTIGNY
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANTIGNY
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANTIGNY
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANTIGNY
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANTIGNY
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANTIGNY
|
229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRONNE LES CLERMONT
|
233 400 € | 2 593 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUFFRY
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUFFRY
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUFFRY
|
204 900 € | 2 439 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUFFRY
|
204 900 € | 2 439 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUFFRY
|
204 900 € | 2 439 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUFFRY
|
204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUFFRY
|
204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUFFRY
|
204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 325 Rue De Rantigny | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 30/04/2025 | 320 Rue De Liancourt | 161 000 € | 103 m² | 1 563 € |
| 26/02/2025 | 121 Rue Des Carrieres | 168 000 € | 79 m² | 2 127 € |
| 24/01/2025 | 30 Rue De Liancourt | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 03/10/2024 | 54 Rue Du Moulin D'ars | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 09/06/2023 | 203 Rue De Neuilly | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |