305 000 €
T6
105 m²
CAMBRONNE LES CLERMONT
60290
+31%
vs marché
2 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
CAMBRONNE LES CLERMONT (60290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 134 €
Prix net vendeur
291 866 €
Frais de notaire
+21 845 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 845 €
Capital à emprunter
326 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
13 860 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAMBRONNE LES CLERMONT
|
305 000 € | 2 585 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNEVILLE
|
299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNEVILLE
|
298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNEVILLE
|
298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNEVILLE
|
298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNEVILLE
|
298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RANTIGNY
|
275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBRONNE LES CLERMONT
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 RANTIGNY
|
275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 320 Rue De Liancourt | 161 000 € | 103 m² | 1 563 € |
| 03/10/2024 | 54 Rue Du Moulin D'ars | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 08/09/2023 | 591 Rue De Neuilly | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 21/04/2023 | 757 Rue De Rantigny | 276 000 € | 120 m² | 2 300 € |