228 000 €
T5
141 m²
CAMBRONNE LES RIBECOURT
60170
+6%
vs marché
1 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
CAMBRONNE LES RIBECOURT (60170)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,16%
18 612 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBRONNE LES RIBECOURT ↘ -23.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBRONNE LES RIBECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 87 Rue Nationale Rn 32 | 196 000 € | 116 m² | 1 690 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Des Ecluses | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 17/10/2024 | 45 Rue Bellevue | 254 240 € | 158 m² | 1 609 € |
| 10/09/2024 | 5 Cite Seco | 181 000 € | 130 m² | 1 392 € |
| 24/08/2024 | 18 Cite De Bethancourt | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 22/03/2024 | 249 Rue Du Moulinet | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 12/01/2024 | 629 Rue De La Mairie | 93 333 € | 120 m² | 778 € |
| 31/03/2023 | 377 Rue Du Mariquy | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |