135 525 €
T4
90 m²
CAMETOURS
50570
+7%
vs marché
1 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 525 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CAMETOURS (50570)
Terrain
2 410 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 454 €
Prix net vendeur
129 071 €
Frais de notaire
+10 679 €
Émoluments
1 714 €
Droits & taxes
7 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 204 €
Capital à emprunter
146 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 146 832 € | 15 249 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 153 960 € | 22 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 167 040 € | 35 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 49 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 64 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
11 880 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMETOURS ↘ -3.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMETOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 6 Rue Du Pont | 26 000 € | 85 m² | 306 € |
| 11/10/2023 | 7 Rue Pierre Lemasson | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 15/09/2023 | 5065 Le Hameau Beaudoin | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 25/07/2023 | 3 Rue Pierre Lemasson | 92 000 € | 104 m² | 885 € |
| 07/07/2023 | 10 Rue Du Pont | 25 025 € | 75 m² | 334 € |