380 500 €
T6
165 m²
CAMIAC ET ST DENIS
33420
+8%
vs marché
2 306
€/m²
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Créer un compte gratuit380 500 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
CAMIAC ET ST DENIS (33420)
Terrain
2 123 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 635 €
Prix net vendeur
365 865 €
Frais de notaire
+26 920 €
Émoluments
3 984 €
Droits & taxes
21 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 420 €
Capital à emprunter
407 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 409 080 € | 42 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 429 000 € | 62 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 465 300 € | 98 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 139 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 547 800 € | 181 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
21 780 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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