644 890 €
Bien
170 m²
CAMIERS
62176
N/A
vs marché
3 793
€/m²
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Créer un compte gratuit644 890 €
Bien • 10 pièces • 170 m²
CAMIERS (62176) • Camiers
Niveaux
2
Construction
2021
Terrasse
Jardin
DPE
E
317 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
iad France - Caroline DITTE vous propose: Opportunité d'investissement, je vous propose cet ensemble immobilier de 3 gîtes rénovés à la rentabilité croissante situé à 2km de la pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 709 €
Prix net vendeur
614 181 €
Frais de notaire
+43 951 €
Émoluments
6 365 €
Droits & taxes
36 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 841 €
Capital à emprunter
688 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 234 €/mois | 24 952 €/mois | 691 656 € | 71 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 725 280 € | 105 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 786 780 € | 166 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 235 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 926 100 € | 306 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
22 440 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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