377 900 €
T3
75 m²
CAMIERS
62176
+23%
vs marché
5 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit377 900 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
CAMIERS (62176)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 995 €
Prix net vendeur
359 905 €
Frais de notaire
+26 511 €
Émoluments
3 927 €
Droits & taxes
21 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 411 €
Capital à emprunter
404 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
9 900 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-1 807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMIERS ↗ +8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 62 Rue Du President Kennedy | 187 030 € | 60 m² | 3 117 € |
| 30/04/2025 | 5709 All Des Litornes | 249 000 € | 64 m² | 3 891 € |
| 03/04/2025 | 124 Rue Du Vieux Moulin | 524 700 € | 60 m² | 8 745 € |
| 20/03/2025 | 72 All Des Azalees | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 07/03/2025 | 118 Av De Cambrai | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 26/02/2025 | 47 Rue D Armentieres | 185 450 € | 57 m² | 3 254 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Du Vieux Moulin | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 10/02/2025 | 8 Res Beauregard | 126 000 € | 76 m² | 1 658 € |
| 24/01/2025 | 424 Av Des Eglantines | 372 000 € | 95 m² | 3 916 € |
| 17/01/2025 | 49 All Des Bouleaux | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Des Coteaux | 231 000 € | 85 m² | 2 718 € |
| 03/10/2024 | 31 Res De La Colline | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 19/09/2024 | 132 All Des Pinsons | 292 000 € | 91 m² | 3 209 € |
| 17/09/2024 | 433 All Des Litornes | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 20/08/2024 | 91 All Des Sarcelles | 325 400 € | 68 m² | 4 785 € |