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388 000 €
Bien 146 m²
CAMIERS 62176
N/A vs marché
2 658 €/m²

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388 000

Bien • 7 pièces • 146 m²

CAMIERS (62176) • Camiers
Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 200 kWh/m²
GES C 24 kg CO₂

Camiers : Maison Individuelle de 146 m² Entre Mer et VillageÀ seulement 2 km des plages de Sainte-Cécile, découvrez cette maison individuelle située en plein cœur du bourg. Nichée ...

3 Rue de Sainte Cécile 62176 Camiers

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 388 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 476 €
Prix net vendeur 369 524 €
Frais de notaire +27 170 €
Émoluments 4 019 €
Droits & taxes 21 801 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 415 170 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 415 170 €
Capital à emprunter 415 170 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 962 €/mois 15 036 €/mois 416 808 € 43 155 € 3,15%
10 ans 3 643 €/mois 11 039 €/mois 437 160 € 63 507 € 3,20%
15 ans 2 635 €/mois 7 985 €/mois 474 300 € 100 647 € 3,30%
20 ans 2 148 €/mois 6 509 €/mois 515 520 € 141 867 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
19 272 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 329 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 606 €/an
Charges copro. NR 876 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 349 €/an
GLI (2,5%) 482 €/an
Vacance locative 1 605 €/an
Total charges 6 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).