159 000 €
T3
57 m²
CAMIERS
62176
-37%
vs marché
2 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
CAMIERS (62176) • Camiers
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 289 €
Prix net vendeur
150 711 €
Frais de notaire
+12 162 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 162 €
Capital à emprunter
171 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
7 524 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAMIERS ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CAMIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 55 Rue De Rocquigny | 144 000 € | 37 m² | 3 892 € |
| 03/06/2025 | 21 Res Sunlight Rue Des Hortensia | 246 200 € | 47 m² | 5 238 € |
| 01/04/2025 | 117 Rue Des Nations | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 18/03/2025 | 30 Res Silver Land - Rue Des Lys | 208 000 € | 45 m² | 4 622 € |
| 24/02/2025 | 100 Res Les Fregates Ch Des Bateau | 131 130 € | 43 m² | 3 050 € |
| 13/12/2024 | 85 All Des Glaieuls | 238 000 € | 42 m² | 5 667 € |
| 06/12/2024 | 9001 Res Le Panoramique | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 21/11/2024 | 60 Vla Hortensias Rue Hortensias | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 29/10/2024 | 182 Av De Cambrai | 146 400 € | 40 m² | 3 660 € |
| 23/10/2024 | 176 Bd De Sainte Cecile | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 26/09/2024 | 117 Rue Des Nations | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 22/08/2024 | 35 Res Yorkshire Esp De Ste Cecil | 153 500 € | 41 m² | 3 744 € |
| 16/08/2024 | 21 Res Sunlight Rue Des Hortensia | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 10/08/2024 | 9001 Res Le Panoramique | 195 500 € | 37 m² | 5 284 € |
| 07/08/2024 | 55 Rue De Rocquigny | 163 000 € | 39 m² | 4 179 € |