142 310 €
T2
31 m²
CAMIERS
62176
+4%
vs marché
4 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 310 €
Appartement T2 • 2 pièces • 31 m²
CAMIERS (62176) • Camiers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 310 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 055 €
Prix net vendeur
134 255 €
Frais de notaire
+11 034 €
Émoluments
1 763 €
Droits & taxes
7 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 344 €
Capital à emprunter
153 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 15 963 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 23 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 311 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
4 092 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAMIERS ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CAMIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 55 Rue De Rocquigny | 144 000 € | 37 m² | 3 892 € |
| 21/06/2025 | 5001 Res Le Center | 95 400 € | 23 m² | 4 148 € |
| 06/06/2025 | 199 Av De Cambrai | 91 000 € | 31 m² | 2 935 € |
| 03/06/2025 | 21 Res Sunlight Rue Des Hortensia | 246 200 € | 47 m² | 5 238 € |
| 13/05/2025 | 13 Res Le France Bd Des Avocettes | 141 000 € | 30 m² | 4 700 € |
| 01/04/2025 | 117 Rue Des Nations | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 18/03/2025 | 30 Res Silver Land - Rue Des Lys | 208 000 € | 45 m² | 4 622 € |
| 27/02/2025 | 5001 Res Le Center | 89 500 € | 24 m² | 3 729 € |
| 24/02/2025 | 100 Res Les Fregates Ch Des Bateau | 131 130 € | 43 m² | 3 050 € |
| 30/01/2025 | 116c All Des Bernaches | 155 334 € | 35 m² | 4 438 € |
| 21/01/2025 | 58 All Des Tulipes | 84 500 € | 34 m² | 2 485 € |
| 19/12/2024 | 104 Res Sandy Land Rue Des Lys | 127 000 € | 31 m² | 4 097 € |
| 13/12/2024 | 85 All Des Glaieuls | 238 000 € | 42 m² | 5 667 € |
| 07/12/2024 | 5001 Res Le Center | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 06/12/2024 | 9001 Res Le Panoramique | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |